Forum. A questo punto, il Sub 4 BCNC comprende l'area di corte, una porzione di fabbricato che ha al . Ora questi vorrebbero acquistare un pezzo di bcnc per adibirlo a parcheggio privato (circa dieci posti auto) . Bene comune censibile. Salve, dovre inviare un docfa per costituzione di nuovi BCNC di un condominio, ho letto che non si dovrebbe pagare nulla per il loro invio ma vorrei avere la certezza che, al momento dell'invio sul sister sulla parte riguardante l'esenzione la dicitura "altro" con motivazione: costrituzione di bcnc potrebbe andare bene. Se l'obiettivo è dividersi la corte l'iter che ho sempre seguito è: Docfa per sola soppressione di BCNC e contestuale docfa collegato per nuova costituzione di due aree urbane F/1 cointestate Contenuto trovato all'interno – Pagina 294Unita' in soppressione n. speciale e particolare n. in variazione n. I beni comuni non censibili n. 1 in costituzione n. Causali: VARIAZIONE DI BCNC Data in cui la variazione si è verificata (ultimazione dei lavori): 13/12/2008 ... VARIAZIONE TOPONOMASTICA. ACCATASTAMENTO - UNITÀ AFFERENTI AL SEGUENTE IDENTIFICATIVO SI. Soppressione del BCNC; Poi secondo docfa Unita' afferente con intestati in proporzione con il valore. DENUNCIA DI VARIAZIONE con sola soppressione del BCNC con causale 5 "ALTRE VARIAZIONI" : "ORIGINA SUB Y" 2. i BCNC, beni comuni non censibili, sono delle porzioni di superfici dei fabbricati che per definizione stessa non hanno possibilità di produrre reddito (non dimentichiamo mai che il catasto serve praticamente "solo" a far pagare le tasse sugli immobili) in modo autonomo, e sono contemporaneamente dei beni comuni, cioè la cui proprietà appartiene a due o più unità immobiliari, oppure a . LE PLANIMETRIE (normativa) 8.1. le scale 8.2. cause di rifiuto per errata planimetria 8.2.1. bcnc come F1. Contenuto trovato all'interno – Pagina 119Fra queste possono esserci anche B.C.N.C., purché comuni esclusivamente alla stessa ditta. Ampliamento e fusione con costituzione di due o più unità Si assegnano nuovi subalterni. Le operazioni ammesse sono soppressione e costituzione. 1 Versione 1.2020 LINEE GUIDA PER LA REDAZIONE DEGLI ATTI DI AGGIORNAMENTO DEL Causale: "Stralcio BCNC" - Soppressione: vecchio bcnc - Costituzione come tutte unità afferenti: nuovo bcnc ridotto + nuovi C/2 sul sedime del vecchio bcnc DOCFA 2 in variazione Causale: "Fraz. SI. Al che ho parlato con un tecnico catastale che mi ha detto di fare un primo docfa in variazione con il quale devo sopprimere l'area urbana e come causale scrive "soppressione di area urbana per successiva costituzione di bcnc da identificarsi al sub xxx" e fin quà tutto ok. 2° rogito di vendita del bcc a favore del terzo che acquista. SI. Nel presente articolo, si è cercato di raccogliere le regole alla base della stesura di una planimetria catastale, in quanto, la preparazione della planimetria per una pratica DOCFA è sicuramente un'operazione complessa per le possibili molteplici diversità . 1 BCNC C VIA DOCFA 10 Utilita' Comuni Censibili Op. Si tratta quindi di dover impostare un DOCFA per sola soppressione di uiu, dettagliando in relazione tecnica tutte le ragioni giustificative della soppressione.Dato che all'ufficio balzerà all'occhio il fatto che volete solo sopprimere una unità (una unità in meno sono tasse in meno che si incamerano) il tecnico dovrà essere il più preciso e dettagliato possibile per descrivere la situazione. LA TIPOLOGIA DEL DOCUMENTO 1. primo docfa per soppressione e costituzione 6 aree urbane. mine300 Oggetto del messaggio: Re: DOCFA COSTITUZIONE B.C.N.C. ditemi se il procedimento è corretto. In costituzione tutto era di un proprietario poi un fabbricato del complesso è stato venduto a terzi . OK, allora fai prima un docfa, per caricare in banca dati il bcnc esistente sub.1, causale allibramento bcnc, spieghi in relazione che era già rappresentato sulle schede o sull'elaborato. In costituzione tutto era di un proprietario poi un fabbricato del complesso è stato venduto a terzi . presentazione di denuncia di Nuova Costruzione Unit Afferente con causale Altre : Costituzione ex parte comune, da intestare a tutti gli aventi diritto. Praticamente dovrei dividere un BCNC subalterno 1 (corte e scala comune) in due BCNC che prenderanno il subalterno 9 (corte comune a tutti i sub) e subalterno 10 (scala comune ai rispettivi sub); tra l'altro attualmente il BCNC sub 1 è presente solo sull'elaborato planimetrico, (anche essendo stato censito dal tecnico ai suoi tempi) ma non in banca dati; DILEMMA: come dovrei impostare la . UTILIZZO DELLE CAUSALI. Contenuto trovato all'interno – Pagina 323Unitain soppressione n. speciale e particolare n. in variazione n. beni comuni non censibili n. in costituzione n. ... Indirizzo Piano Scala Interno Lotto Edificio 1 S 136 286 2 2 BCNC C 136 286 9 piazza san ... Pagina 2 di 86 Indice 1 PREMESSA 4 2 OBBLIGO DI DENUNCIA 5 3 DICHIARAZIONE DOCFA 6 4 TIPOLOGIE DI DOCUMENTO 8 4.1 Dichiarazione ordinaria 8 4.2 Dichiarazione resa ai sensi dell'art.1, comma 336, L. n. 311/04 8 4.3 Fabbricato ex rurale art.2, comma 36 o 37, D. L. n. 262/06 8 7.6.3. quando per i BCNC basta il frazionamento e fusione 7.7. i BCNC, beni comuni non censibili, sono delle porzioni di superfici dei fabbricati che per definizione stessa non hanno possibilità di produrre reddito (non dimentichiamo mai che il catasto serve praticamente "solo" a far pagare le tasse sugli immobili) in modo autonomo, e sono contemporaneamente dei beni comuni, cioè la cui proprietà appartiene a due o più unità immobiliari, oppure a . Contenuto trovato all'interno – Pagina 240Unita' in soppressione n. speciale e particolare n. in variazione n. beni comuni non censibili n. in costituzione n. Causali: 514792 10/11/2008 1 1 VARIAZIONE DI BCNC Data in cui la variazione si è verificata (ultimazione dei lavori): ... AMPLIAMENTO. costituzione o di variazione ( art. poi subito dopo fai un altro docfa, dove sopprimi il sub.1 bcnc e costituisci i sub.9 e 10 bcnc. L'operazione consiste nella soppressione del BCNC e la costituzione della eventuale parte residua di Bene Comune (è obbligatorio trattare il campo "Partita speciale" del programma Docfa). Vi espongo brevemente il mio caso: ho un immobile con con 10 sub di cui il sub 1 è bcnc (ingresso/scale) e il sub 2 è bcnc (corte) Il problema è che il sub 2 bcnc . Contenuto trovato all'interno – Pagina 323Unitain soppressione n. speciale e particolare n. in variazione n. beni comuni non censibili n. in costituzione n. ... Relazione Tecnica la variazione e finalizzata alla divisione di una porzione dell u.i. per la creazione di b.c.n.c., ... Il Bene Comune non Censibile, abbreviato BCNC, come definito dalla Circolare N° 2 del 1984, è una porzione di fabbricato che non possiedono autonoma capacità reddituale, comuni ed è comune almeno a due unità immobiliari urbane, in genere si tratta di androne, scale, locale centrale termica, locale vasche ecc.. Queste porzioni, non soggette ad essere con planimetria catastale, vanno . esistendo già i 3 sub bcnc non sono convinto che possa fare unità afferenti è una situazione un pò anomala. 4 della Legge 17/2/1985 n. 17 di conversione del D.L. [docfa 5 di 5] variazione con soppressione sub 5 lastrico solare per unita' afferente in sopraelevazione costituzione subalterno 8 della lavanderia e subalterno 9 del terrazzo di proprieta' esclusivi dell'abitazione sottostante con invio di ulteriori allegati testamento pubblico. 4 della Legge 17/2/1985 n. 17 di conversione del D.L. Si riportano, nei seguenti sotto-paragrafi, alcuni aspetti che maggiormente caratterizzano le varie parti del documento Docfa 1.1 La Tipologia del documento 4. invio telematico con ulteriore pagamento per 6 F/1. Fogli0 Particella Sub. Tale preambolo è doveroso per chi si approccia per la prima volta alla materia. Si ringrazia tutti coloro che hanno messo a disposizione il materiale per realizzare l´opera. c1 Beni Comuni non Censibili (BCNC) 49 c2 Beni Comuni Censibili (BCC) 50 d. Circolare 7/2011 - Rendita presunta 51 e. Categoria F/6 - Intestazioni 54 f. Fabbricati rurali 57 g. Sanzioni 65 ALLEGATI 70 Inserire allegati su Sister 70 Continua a leggere su narkive: Risultati di ricerca per 'Da BCNC a porzioni esclusive' (newsgroup and mailinglist) 19 1° docfa per ampliamento con soppressione del 100 e creazione del sub 2 o 1 come ti pare. La seconda destinata a l'u.i.u. Devo dividere un bcnc (sub 3) in due con una parte che resta bcnc e l'altra che va a costituire un' area urbana. parte 1 e parte 2, ai fini della definizione delle u.i.u oggetto di costituzione o di variazione. AMPLIAMENTO. Contenuto trovato all'interno – Pagina 449... e un B.C.N.C. (bene comune non censibile) asservito ai soli due appartamenti. A quest'ultimo viene attribuito il sub. 5, mentre alle due unità di nuova costituzione vengono assegnati i subalterni 6 e 7. Il sub. 2 viene soppresso. Pregeo se crei la F/1 come subalterno della p.lla trattata. 19/12/1984 n. 853 ). costituzione bcnc, amp, unita' afferente in sopraelevazione: . debbano formare oggetto di trasferimento di diritti reali ( Circolare n. 4 29/10/2009 ). Ho un B.C.N.C. Quando si trasmette un atto di aggiornamento catastale in modalità telematica (Pregeo o Docfa) o si richiedere un'estratto di mappa, c'è la possibilità, in alcune condizioni, di non pagare i tributi catastali. . PS in queste occasioni è bene lasciare una traccia storica nelle causali, ad es: costituzione di bcnc ex sub xxx in sede di costituzione e soppressione di uiu, attuale bcnc sub yyy, quando si sopprime, saluti gk. 2.0 10 ottobre 2016 2 Presentazione La Direzione Regionale Emilia Romagna dell'Agenzia del Territorio e le ategorie professionali della regione hanno convenuto nel 2010, con una pregevole intuizione, di rendere disponibile 13/05/2016. Due Docfa, uno di Variazione per soppressione di BCNC (esente) e l'altro, collegato al primo, Afferente con Intestati in cui costituisci l'area urbana e ricostituisci il BCNC (ricorda di spuntare BCNC accanto a Sopprimi e a Costituisci). Il quadro A si utilizza per i documenti di accatastamento in nuova costruzione e unità afferenti. Le dichiarazioni del catasto fabbricati attraverso il software DOCFA. hai provato a fare come variazione con divisione del bcnc (quindi soppressione sub attuale del bcnc e costituzione dei 3 nuovi F1) e contestuale cambio d'uso in un unico docfa? Messaggi: 5. Inviato: ven ott 04, 2013 12:31 pm. interno 2. Contenuto trovato all'interno – Pagina 466... e un B.C.N.C. (bene comune non censibile) asservito ai soli due appartamenti. A quest'ultimo viene attribuito il sub. 5, mentre alle due unità di nuova costituzione vengono assegnati i subalterni 6 e 7. Il sub. 2 viene soppresso. intestatari delle unità a cui fa riferimento in proporzione al loro valore. 2° docfa per unità afferente sub 3 e costituzione del BCNC sub 1 con allegato EP. 3. secondo docfa come unità afferenti per inserire l'intestazione alle aree urbane. Questo capita quando si interviene su vani scala comuni esistenti, su corti comuni condominiali, su terrazze comuni, ecc. per l'intestazione. L'help del Docfa ci fornisce una tabella che ci viene in ausilio su quando . Predispongo due DOCFA: il primo come denuncia di variazione con la causale "soppressione di bcnc " e il secondo come denuncia di nuova costruzione, unità afferenti, "costituzione di area urbana" intestata a Tizio. NO. per la redazione delle dichiarazioni di Catasto Fabbricati con il pacchetto applicativo "Do.C.Fa." Direzione Regionale Lazio Settore Servizi e Consulenza - Ufficio Attività Immobiliari Richiesto se già presente in atti ovvero se si costituiscono BCNC o BCC Allegato 1 PROCEDURA DOCFA QUADRO SINOTTICO DELLE CAUSALI causale utilizzo categorie interessate nota subalterno tipo mappale elaborato planimetrico Compatibilità n. uiu in Soppressione n. uiu in Costituzione DIVISIONE In caso di frazionamento di una unità immobiliare da . 1° docfa soppressione bcnc e costituzione bcc, così verrà caricato a. Partita O (priva di intestati) e così non entri nel merito delle quote. Poi tramite relazione aggancio il docfa in variazione a un docfa Unità afferente dove costituisco le due aree urbane intestate . + Ampl" codificate - Soppressione: bcnc creato col docfa n. 1 + vecchi A/3 e C/1 da ampliare - Costituzione: nuovo bcnc ancora più ridotto + A/3 e C/1 ampliati Dubbi: 1) Creo unità afferenti . io farei soppressione del bcnc e poi creo delle area urbane intestate come il condominio DGE. UNITA' IN COSTITUZIONE. 3 L'UNITA' IMMOILIARE 1. [docfa 3 di 5] vsi, amp sub 2 con soppressione e nuovo subalterno 6, aggiornamento dell'EP (ampliamento per via del vano tecnico sul balcone) [docfa 4 di 5] vsi, amp sub 3 con soppressione e nuovo subalterno 7, eggiornamento dell'EP (come sopra, . costituzione degli F/1 con Ditta pro-quota millesimale. Il passo successivo sarà la Soppressione "S" del-la vecchia unità immobiliare e la successiva Co-stituzione "C" del nuovo dato identificativo attri-buito a seguito di tipo mappale, mentre in fase di costituzione si crea l' Area Urbana - F/1.

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