Sulla base dei dati OMI, viene calcolato il valore normale. È stata la risoluzione 8/DF del 21 settembre 2021 a chiarire quali aliquote si dovranno applicare per il pagamento del saldo Imu 2021, previsto per il 16 dicembre. Ecco i principali punti affrontati dal vademecum, Bitcoin, arriva l'aggiornamento Taproot e la DeFi. Il valore di mercato è una rappresentazione del prezzo a cui l'immobile verrebbe venduto sul libero mercato. Contenuto trovato all'interno – Pagina 575Di conseguenza, nei contratti di vendita dell'azienda sono da calcolare, ai fini dell'imposta di ... Aggiudicazione all'asta di un immobile – Criterio del prezzo valore – Risoluzione Agenzia Entrate, Direzione Centrale Normativa e ... Calcola gratis il valore della tua abitazione! Contenuto trovato all'interno – Pagina 123re alla prima un'integrazione di prezzo per consentire il raggiungimento del ROCE del 9%. ... Nel caso di specie, l'Agenzia delle Entrate ha disatteso il calcolo del transfer pricing attraverso il ROCE utilizzato dalle società BA.MA. Nel Catasto Fabbricati la rendita catastale è collegata all'unità immobiliare. Il decreto introduce il visto di conformità per tutti i bonus edilizi o la possibilità di sospendere la comunicazione all'Agenzia delle Entrate della cessione del credito. Stabilire il prezzo di un terreno non è semplicissimo: intervengono tante variabili che possono modificare il valore, come per esempio il fatto che sia edificabile o agricolo, la coltura, l'ubicazione e anche lo stato di conservazione. Notizie su mercato immobiliare ed economia, Prezzo valore, i chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate, Prezzo valore e accertamento, quando è legittimo, Applicazione del criterio prezzo valore, basta un’istanza, Prezzo valore immobili, quando si applica, Compravendite immobiliari, perché usare il prezzo valore è più conveniente e ti evita problemi con il Fisco, I prezzi delle case a Milano: scopri quanto costa un appartamento zona per zona, L'effetto covid sui canoni d’affitto delle case in centro, la mappa delle principali cittÃ, Case sostenibili in Italia? Il cosiddetto "prezzo-valore". In questa guida sulla cessione d’azienda ti spiego come funziona, come si calcola l’avviamento, come funziona il licenziamento dei dipendenti e quando essi possono opporsi, come procedere con il notaio, quali sono le tasse da pagare durante e dopo l’atto, come redarre un contratto preliminare di compravendita. . Andiamo a scoprirlo. Il sistema del prezzo valore vale solo per gli acquisti di immobili ad uso abitativo, e per le relative pertinenze, effettuati da persone fisiche che non agiscono nell'ambito di attività commerciali, artistiche o professionali. Come si calcola il valore catastale per gli immobili non censiti? 2558 c.c. 917/1986 (TUIR) e viene tassato. Contenuto trovato all'interno – Pagina 187Il valore delle stesse è riportato tra le giacenze all'inizio del periodo successivo; esse concorrono perciò, come elementi positivi, al calcolo del reddito di impresa. Per valutare le rimanenze si adotta il criterio del costo specifico ... 51 del medesimo Testo Unico dell'imposta di registro . Ecco, secondo quanto rilevato dall’Ufficio Studi Gabetti, quanto costa una casa nel capoluogo lombardo zona per zona nel primo semestre 2021, Ormai da tempo si sente parlare di effetto covid sul mercato immobiliare, mettendo in evidenza come la pandemia, e soprattutto l’esperienza del lockdown, abbia suggerito nuove esigenze abitative (metrature più ampie e spazi all’aperto) che finiscono per favorire la ricerca di una casa in periferia a discapito delle zone centrali. I motivi che spingono al calcolo del valore aggiunto a prezzi correnti e costanti per l'Agenzia delle Entrate riguardano, soprattutto, la necessità di tenere conto, nella valutazione dell'efficienza di un ente pubblico, della componente di costo. Il valore catastale, base imponibile nel sistema del prezzo-valore, si determina moltiplicando la rendita catastale (rivaluta del 5%) per il coefficiente 120 (in . Il preliminare deve essere stipulato nella stessa forma del definitivo, per cui in forma scritta, anche tramite scrittura privata semplice tra le parti, senza notaio (non è ammessa quindi la forma orale, pena la nullità dello stesso preliminare, ai sensi dell’art. Per le unità facenti parte del gruppo A,C,D,E la rendita catastale è rivalutata del 5% mentre per gli immobili del gruppo B, ai sensi del decreto Legge del 03.10.2006, la rendita catastale è rivalutata del 40%. Per misurare questo trend, idealista/news ha preparato una mappa che mostra la variazione dei canoni d’affitto nei centri delle principali città italiane, Le case sostenibili in Italia sono realtà? OGGETTO: Istanza di interpello. In generale, per le cessioni dei fabbricati a uso abitativo e delle relative pertinenze, effettuate nei confronti di persone fisiche che non agiscono nell'esercizio di attività commerciali, artistiche o professionali, l'acquirente può scegliere - richiedendolo al notaio rogante - di calcolare l'imposta di registro sul valore catastale del fabbricato, anziché sul corrispettivo pagato. Abbiamo quindi un valore totale dell'immobile pari a: VEtot=0,4 x 1.000 x 1.700 x 0,12 = 81.600 €. La cessione d’azienda o di un ramo, può generare un guadagno per il cedente, se il prezzo di cessione é superiore al valore contabile dei beni venduti. Occorre quindi: È comunque consigliabile, di persona oppure per il tramite del notaio o del proprio commercialista discutere preventivamente il proprio caso con l’Agenzia delle Entrate del tuo territorio, in modo da prevenire qualsiasi contenzioso futuro. La base imponibile per il calcolo delle imposte. e s.s.). La tassazione con aliquota inferiore può essere chiesta per l'acquisto di una sola abitazione. Contenuto trovato all'interno – Pagina 1950gli atti in cui abbia trovato applicazione la regola del “prezzo valore” (art. ... 307 della L. 296/2006 ha così demandato all'Agenzia delle Entrate la periodica definizione dei criteri da utilizzare per determinare il valore normale ... Anche nei casi ridottissimi in cui il prezzo sia inferiore al valore catastale - come nel caso di case situate in zone a forte rischio sismico -  gli acquirenti lo scelgono perché preferiscono pagare delle imposte lievemente superiori, ma essere sicuri che non ci saranno futuri accertamenti e contenziosi da parte del Fisco". Secondo quanto stabilito, è sufficiente un’istanza, Con il sistema di calcolo del prezzo valore la base imponibile di alcuni trasferimenti immobiliari può essere determinata non dal prezzo, ma dal valore catastale. Con la legge Finanziaria per l'anno 2006 (la L. 266/05) il legislatore ha introdotto una . L'agevolazione "prima casa" e il meccanismo del "prezzo valore" presentano . Secondo quanto chiarito dagli esperti del Fisco, il prezzo valore prevede che la tassazione di una compravendita immobiliare avvenga sulla base del valore catastale e non del prezzo effettivamente pagato dall'acquirente. Contenuto trovato all'interno – Pagina 22414148/2003 e 12273/2017) che aveva ritenuto corrispondente al valore venale il prezzo di un'asta fallimentare in ... SISTEMI NON IDONEI Le quotazioni OVI presenti sul sito dell'Agenzia delle Entrate “possono essere utilizzate per la ... La nuova bozza della legge di Bilancio 2022 ha previsto per i proprietari di abitazioni unifamiliari la possibilità di usufruire del superbonus 110 per cento fino al 31 dicembre 2022, ma con un tetto Isee di 25.000 euro. Con il sistema di calcolo del prezzo valore la base imponibile di alcuni trasferimenti immobiliari può essere determinata non dal prezzo, ma dal valore catastale. Il criterio del c.d. ALLEGATO AL PROVVEDIMENTO DEL DIRETTORE DELL'AGENZIA DELLE ENTRATE . Come si calcola il prezzo valore Il valore catastale, base imponibile nel sistema del prezzo-valore, si determina moltiplicando la rendita catastale (rivaluta del 5%) per il coefficiente 120 (in assenza di agevolazioni prima casa) . 1351 c.c.). Agenzia delle Entrate - Ufficio Studi - Sezione Analisi economiche 6 della produttività dell'Agenzia delle Entrate negli anni presi in considerazione. Atto di divisione del patrimonio ereditato, con assegnazione di beni di valore eccedente la quota di diritto. Contenuto trovato all'interno – Pagina 391Il professionista dell'acquirente suggeriva al proprio cliente di presentare una “istanza di accertamento con adesione” per poter definire in contradditorio con l'Agenzia delle Entrate il valore venale su cui calcolare l'imposta ... Agenzia delle Entrate - via Giorgione n. 106, 00147 Roma Codice Fiscale e Partita Iva: 06363391001 2559 del codice civile) e anche i rapporti di lavoro, per cui i dipendenti passano da un’azienda all’altra, mantenendo tutti i diritti fino ad allora acquisiti (art. Mentre si avvicina la scadenza del saldo di dicembre dell'Imu 2021, ricordiamo che per quanto riguarda le aliquote Imu 2021 per la seconda rata, il Mef ha chiarito che nel caso in cui la rispettiva delibera comunale non sia stata approvata e pubblicata entro il 28 ottobre 2021, si confermano le aliquote 2020. Contenuto trovato all'interno – Pagina 252Valutazione magazzino finale editoria D: Come si calcola il magazzino finale per una casa produttrice di libri? ... al costo di acquisto o di produzione, ovvero al valore di realizzo desumibile dall'andamento del mercato, se minore. Se si compra casa ad un prezzo inferiore a quello di mercato si rischiano accertamenti dell' Agenzia delle Entrate e sanzioni per le inferiori . Contenuto trovato all'interno – Pagina 111... maggiore ad un minor valore imponibile, sara` necessario calcolare l'imposta dovuta per ciascun bene trasferito. ... nel campo di applicazione dell'imposta sul valore aggiun14 L'Agenzia delle entrate con la risoluzione 9.9.2007, n. Parte del documento, aggiornato a novembre 2021, fornisce informazioni sulla misura prevista dal decreto Sostegni bis in favore di giovani under 36. Purtroppo la risposta é negativa: in ambito cessioni aziendali interviene sempre il notaio in quanto come unica persona legittimata a depositare l’atto presso la Camera di Commercio (per la trascrizione sul Registro delle Imprese). Ma quando si può applicare? Contenuto trovato all'interno – Pagina 675Per il calcolo si può usare la formula: costo di acquisto dell'immobile (101.300) per interessi pagati (4.220) diviso per ... sia per l'acquisto che per il contratto di mutuo (risoluzione 128/E del 23/9/2005 dell'Agenzia delle Entrate). Agenzia delle Entrate - Istanza di interpello - Applicazione del c.d. Contenuto trovato all'interno – Pagina 271la Comunitaria 2008 abroga la presunzione legale relativa a favore dell'Ufficio di corrispondenza del corrispettivo negoziale al valore normale del bene. La Circol. Agenzia Entrate 14.4.2010, n. 18 chiarisce che tale abrogazione produce ... Comprare casa sottocosto: i rischi e le sanzioni. Dichiaro di aver letto e accettato le condizioni dell', Cessione quote srl 2021: tassazione, costi, fac simile e debiti, Cessione del credito 2021: fac simile, pro soluto, tra privati, notifica, Come si calcola la ritenuta d’acconto su cessione diritti d’autore, Come dichiarare i redditi da cessione diritti d’autore nel Modello Unico o 730, Come funziona il prestito con la cessione del quinto, = (% redditività sul ricavo medio) x 3 = (50% di 42.333) x 3, Terreni agricoli (compratore non è uno IAP), Nell’operazione non ci sono beni immobili, Nell’operazione c’è un fabbricato a cui applicare aliquota superiore al 2%, Nell’operazione c’è un terreno agricolo venduto a un NON IAP. Esempi di calcolo del valore catastale prima casa categoria a/2 con rendita catastale r = € 925,00: Trova il valore al mq della tua zona; Il valore commerciale di un immobile è rappresentato dal suo costo al metro quadro. Esiste però un modo per evitare i controlli dell'Agenzia delle Entrate sul prezzo dell'immobile che hai venduto e che hai dichiarato nell'atto di vendita. Il trasferimento di crediti, debiti e rapporti opera in maniera automatica, senza che occorra uno specifico accordo, anche se, di solito, i contratti di cessione comunque comprendono tutti i dettagli in merito al trasferimento, con specificazione di tutti i rapporti in essere e dell’ammontare dei valori. calcolo valore immobile on line gratis agenzia entrate "Ne combiniamo di tutti i colori!" Il prezzo dichiarato dalle parti nell'atto viene considerato non veritiero, inferiore a . Nel contratto, oltre a tutti i dettagli relativi alle aziende, é opportuno indicare anche: La legge infatti prevede due tipi di caparre: Ricevi gratuitamente le nuove guide di economia e di finanza di Soldioggi.it direttamente al tuo indirizzo email. Prezzo-valore: un regime che favorisce le compravendite immobiliari . 10 Settembre 2018. Partire dai ricavi degli ultimi tre anni; Calcolare la percentuale di redditività; Se l’azienda A viene completamente ceduta ad azienda B, il, Se l’azienda A cede a B solo un ramo d’azienda, il lavoratore dissidente potrebbe essere ricollocato in altri rami aziendali. Risulta sicuramente più chiaro con un esempio. "Nella compravendita di abitazioni ormai tutti usano il sistema del prezzo valore. L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato una guida all’acquisto della prima casa, focalizzandosi in particolare sulle agevolazioni per i giovani under 36 appena prorogate dalla Legge di Bilancio 2022 in corso di valutazione in Parlamento. Come calcolarlo? I crediti, sono trasferiti direttamente all’acquirente, invece, per i debiti contratti prima della cessione, il soggetto venditore continua a essere obbligato in solido con l’acquirente, a meno che i creditori diano apposito consenso al trasferimento della responsabilità unicamente alla nuova impresa (art. In questa breve guida vedremo insieme tutto quello che c'è da sapere sul calcolatore valore immobile: le modalità di calcolo ed i rischi di un calcolatore online.. Calcolatore valore immobile. Contenuto trovato all'internoPrezzo. Valore. Dal primo gennaio 2006 è possibile “L'acquirente deve regolare fiscalmente alcuni richiedere al notaio ... In particolare si ha una limitazione del potere di accertamento dell'Agenzia delle Entrate sia con riguardo ... 460/1996 (precedentemente abrogata). L' indice di produttività apparente del lavoro basato sul valore aggiunto a prezzi costanti DOMANDA: Ho guardato ciò che sta scritto sul sito del comune di Livorno a proposito del calcolo dell'IMU. Oltre a uno sconto del 30% sugli oneri notarili. La rendita catastale si calcola moltiplicando la dimensione dell'immobile, misurata in vani o in metri quadrati, per la tariffa d'estimo relativa, definita dall'ufficio dell' Agenzia delle Entrate - Territorio di competenza e dipendente dalla categoria catastale e dalla zona censuaria in cui è ubicata la proprietà. Da ciò l'interpretazione dell'Agenzia delle Entrate sull'inapplicabilità del "prezzo-valore" in caso di aggiudicazione di immobili all'asta o per pubblico incanto, la quale con Risoluzione n. 102/2007 aveva infatti indicato: "la deroga prevista dall'art. Come si calcola il prezzo valore Il valore catastale, base imponibile nel sistema del prezzo valore, si determina moltiplicando un primo valore, ottenuto tramite la rivalutazione della rendita catastale , per il coefficiente (115,5 o 126 in base al fatto che sia prima o seconda casa). Contenuto trovato all'interno – Pagina 194Secondo l'Agenzia delle Entrate, affinché il valore rideterminato possa assumere rilievo ai fini del calcolo della plusvalenza, è necessario indicare nell'atto di cessione il risultato della stima, anche se maggiore del prezzo ... Feb 19 2021 calcolo valore catastale agenzia entrate. E’ un sistema di predeterminazione dell’imposta da pagare che fa contenti tutti". Sulla base dei dati OMI, viene calcolato il valore normale. Non è ammesso per le vendite soggette all'IVA. Vediamo ora un esempio dimostrativo così da comprendere bene come si fa a calcolare il valore di un terreno edificabile. Con questo meccanismo, invece, emergono i reali valori degli immobili e si evitano accertamenti ed eventuali contenziosi con l'Agenzia delle Entrate". Contenuto trovato all'interno – Pagina 735In particolare, l'Agenzia delle Entrate osserva che l'OIC 19 definisce i debiti come passività di natura ... 248/2006) – in base alle quali, ai fini del calcolo delle quote di ammortamento deducibili, il costo complessivo dei fabbricati ... 86 D.P.R. La tassazione con aliquota inferiore può essere chiesta per l'acquisto di una sola abitazione. "Prima del 2005 alcuni acquirenti occultavano il reale prezzo d'acquisto di un immobile per pagare meno imposte. Per determinare il prezzo-valore, e cioè la base imponibile dell'imposta di registro secondo il meccanismo legislativo, si deve effettuare la seguente operazione: rendita catastale dell'immobile x 115,5 (immobili ad uso abitativo e relative pertinenze - prima casa), oppure rendita catastale dell'immobile x 126 (immobili ad uso abitativo e relative pertinenze - seconda casa). Contenuto trovato all'internoIn pratica si sarebbe potuto fare riferimento all'importo corrispondente a una percorrenza convenzionale di 15mila chilometri calcolato sulla base del costo chilometrico di esercizio desumibile dalle tabelle Aci. L'Agenzia delle Entrate ... Un metodo abbastanza semplice per calcolare il valore di un'azienda in base al fatturato è quello di considerare i clienti acquisiti. Il valore di mercato è diverso dal valore catastale e tiene in considerazione le caratteristiche dell'immobile (tecniche o economiche). Aree urbane, il valore è stabilito dal valore commerciale. Calcolo prezzo valore immobili la guida dell'agenzia delle entrate spiega in modo chiaro come si calcola il prezzo valore. Contenuto trovato all'interno – Pagina 85.2.3 I chiarimenti dell'Agenzia delle entrate . ... 1.4.3 Il prezzo valore . ... 1.5 La determinazione del valore normale in base al provvedimento 27 luglio 2007 1.5.1 Il procedimento di calcolo . Il calcolo della rendita catastale degli immobili urbani, o almeno della maggior parte di essi, si effettua moltiplicando un primo fattore costituito dalla dimensione dell'immobile (espressa in metri quadri e/o vani a seconda delle categorie catastali) con un secondo fattore costituito da un valore numero predeterminato dall'Agenzia delle Entrate e del Territorio contenuta nelle tabelle di . Aste immobiliari, cosa cambia con il Recovery Plan? antecedente in cui è stato pattuito il prezzo con atto avente data certa, e allo stato conservativo "normale". Tuttavia, anche se le imposte vengono calcolate sul valore catastale degli immobili, negli atti di compravendita va indicato il prezzo realmente pagato [2]. Contenuto trovato all'interno – Pagina 40... sulla base delle variazioni dell'indice dei prezzi al consumo calcolato daII'ISTAT, rispetto alla media dell'anno 1992. Nella tabella che segue vengono riportati gli ultimi Provvedimenti dell'Agenzia delle Entrate che hanno ... Home / calcolo valore catastale agenzia entrate. Contenuto trovato all'interno – Pagina 602138 ed il valore unitario determinato sulla base delle quotazioni immobiliari dell'osservatorio ... alle quotazioni O.M.I. e dai risultati di accertamenti – prezzi che eseguiti dall'Agenzia delle entrate. emergono dagli accertamenti ... Prezzo finito a metro quadro dell'edificato stimato VE mq = 1.700,00 €/mq. Il prezzo valore non è altro che una modalità di calcolo dell'imposta di registro da versare sull'atto che parte da una valutazione automatica basata sulla rendita catastale dell'immobile, del fabbricato, della casa o del terreno che inibisce l'azione di accertamento fiscale da parte dell'agenzia delle Entrate secondo la quale sarà sufficiente dichiarare un valore considerato minimo per il fisco e sufficiente a mettervi al riparo da accertamenti tributuari. Il valore catastale è utilizzato anche come riferimento per determinare il valore minimo annuo del canone di locazione che per legge non può essere inferiore al 10% del valore catastale calcolato; Il valore si ottiene moltiplicando la rendita catastale (rivalutata del 5%) per un determinato coefficiente stabilito per legge e variabile in base alla categoria catastale dello stesso immobile. Come si calcola il prezzo valore. Con questo meccanismo, invece, emergono i reali valori degli immobili e si evitano accertamenti ed eventuali contenziosi con l'Agenzia delle Entrate". AGENZIA DELLE ENTRATE - Risposta 20 ottobre 2021, n. 738 Articoli 5 e 7 della legge 28 dicembre 2001, n. 448 e s.m.i. Introdotto da una legge del 2005, il sistema del prezzo valore è un meccanismo per il quale la base imponibile delle imposte sulle compravendite immobiliari è costituita non dal prezzo, ma dal valore catastale. 2560 c.c.). 460/1996 (precedentemente abrogata). Particolare attenzione è dedicata al sistema del "prezzo-valore". Contenuto trovato all'interno – Pagina 212Più precisamente, l'Agenzia delle Entrate aveva calcolato la I plusvalenza come differenza tra il prezzo complessivo della cessione (delle quote e del credito relativo al . finanziamento) ed il valore nominale delle quote stesse. Criterio del prezzo/valore. La differenza sarebbe sostanziale, perché gli onorari notarili fanno lievitare il costo dell’operazione. Un'agenzia immobiliare affidabile, sia che si tratti di un'agenzia fisica o di un'agenzia che lavora online, ha a sua disposizione una squadra di professionisti, ed effettua la stima del . In questo caso il prezzo è dato da un equilibrio tra l'offerta e la domanda del mercato in base alla data di valutazione. Tuttavia esiste anche un altro valore minimo che però è più attinente alla realtà e che può aiutarvi nella fissazione del prezzo e si calcola prendendo come riferimento il maggiore tra canone di locazione ridotto del 15% ed il 10% del valore catastale calcolato secondo l'articolo 52 comma 4 del testo unico delle imposte di registro. Calcolo: Valore normale unitario (uffici) = (3.500 + 6.000) ÷ 2 = 4.750 € . Hai deciso di accettare l’offerta di una società straniera per l’acquisto della tua azienda? Per calcolare il valore catastale dei terreni agricoli è necessario rivalutare il reddito da locazione totale del 25%, con riferimento al prezzo dal 1 gennaio dello stesso anno e poi moltiplicarlo per il risultato di 110 o 130. Introdotto da una legge del 2005, il sistema del prezzo valore è un meccanismo per il quale la base imponibile delle imposte sulle compravendite immobiliari è costituita non dal prezzo, ma dal valore catastale. L'agevolazione prima casa. L’articolo 2112 del codice civile tutela i dipendenti dell’azienda ceduta: costoro passano automaticamente alla nuova azienda, mantenendo tutti i diritti acquisiti fino ad allora (TFR, ferie, anzianità lavorativa…). del 25/07/03, l'Agenzia delle Entrate ha specificato che il contribuente può determinare il valore dell'avviamento in caso di cessione d'azienda riferendosi al metodo di calcolo previsto da tale articolo di legge che risulta attualmente l'unico riferimento "normativo" utilizzabile ai fini fiscali. Bonus acquisto prima casa, online la guida aggiornata dell'Agenzia dell Entrate sulle agevolazioni per comprare un abitazione. E' vietata la riproduzione, anche parziale, di tutti i contenuti pubblicati. Contenuto trovato all'interno – Pagina 797Cessione ad un prezzo inferiore al valore di perizia Il valore risultante dalla perizia asseverata di stima: rileva quale nuovo costo fiscale del ... Tale impostazione è stata successivamente precisata dall'Agenzia delle Entrate. E' importante calcolare diligentemente l'avviamento dell'azienda, perché su quel valore deve essere calcolata l'imposta di registro e tra l'altro non sono pochi i contenziosi da parte dell'Agenzia delle Entrate proprio in questa particolare situazione, ecco perché é bene porre attenzione al calcolo. La Cassazione ha fatto ulteriore chiarezza sul tema dell’applicazione del criterio del prezzo valore. Per queste ragioni, il Consiglio Nazionale del Notariato auspica la sua estensione anche alle transazioni di immobili non abitativi. Proroga del bonus verde nel 2022: come funziona, Superbonus 110, il decreto legge anti-frodi con controlli preventivi, Prima casa per i giovani under 36: la guida dell’Agenzia delle Entrate, Come funziona il bonus terme e come richiederlo nel 2021, Le strutture accreditate al bonus terme sul sito di Invitalia, legge di bilancio 2022, le novità principali, Superbonus 110, sì al tetto Isee per la proroga delle unifamiliari, Superbonus 110, proroga nella legge di bilancio 2022, Permuta: case che offrono lo scambio come metodo di vendita. Quando la vendita della casa è soggetta a Iva, la base imponibile su cui calcolare l'imposta sul valore aggiunto (10% o 22% a seconda dei casi) è costituita dal prezzo della cessione. Tale guadagno viene tecnicamente chiamato “plusvalenza”, ex art. Il soggetto in questione chiede se si possa applicare il meccanismo del prezzo-valore in modo tale che la base imponibile per il calcolo delle imposte di registro, ipotecaria e catastale sia determinato dal valore degli immobili. Il limite massimo di spesa è di 5000 euro per unità immobiliare per una detrazione in 10 anni di rate annuali di pari importo. Se nella compravendita di una casa, per la quale è stata chiesta l’applicazione del criterio del prezzo valore, si occulta parte del corrispettivo, l’accertamento è legittimo.

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