Contenuto trovato all'interno – Pagina 1750... nonché quelle comportanti variazioni nel numero delle unità immobiliari per frazionamento o funzione - deve ... che intenda presentare la domanda di concessione in sanatoria : in tale ipotesi , l'interessato esibirà soltanto la ... nella Circolare “Legge 28 febbraio 1985 n. 47. S.O. Canlı TV - Kesintisiz HD TV İzle her gün yeni kaliteli yayınlar yapmaktadır. Kesintisiz HD TV İzle ile kolay izleme rahatlığı sunmaktadır. III 15 giugno 1999 n. 5946). lavori di frazionamento od accorpamento delle unità immobiliari con esecuzione di opere, ... idrico, di riscaldamento e di climatizzazione, sia esso dentro una singola unità immobiliare o dentro un intero fabbricato, occorre il deposito della Legge 10, ... (CILA e SCIA in sanatoria… 16.01.1996) Il frazionamento catastale è una procedura che consente di suddividere un’unità immobiliare o un terreno in due oppure più particelle. 09/04/2019 – Il frazionamento di un’unità immobiliare può essere realizzato con Scia, a prescindere dal periodo in cui sono effettuati i lavori. Fusione immobiliare, Accorpamento unità immobiliare, Fusione immobiliare di due o più unità. presidente@pec.architettiroma.it c.c. Si tratta di una modalità puramente catastale, quindi questa pratica non ha effetti sulla proprietà a differenza di quanto accade con la divisione della proprietà (chiamata anche accatastamento). Tra le vicende urbanistiche che pi di di frequente, nella pratica, interessano l’operatore tecnico (sia esso giurista, geometra, architetto) rientrano senz’altro gli interventi di frazionamento e di accorpamento di unità immobiliari. (che escludono la necessità di autorizzazione in sanatoria per le opere interne realizzate prima dell’entrata in vigore della L. 47/85, purch’ sia siano tali ai sensi dell’art. grazie Il frazionamento di un appartamento è la divisione in due o più parti di un' unità immobiliare originaria, la procedura prevede la richiesta di autorizzazione, la variazione catastale e la registrazione delle nuove proprietà con atto notarile. non primario (secondo l’interpretazione del C.N.N. L’unità immobiliare, con accesso diretto da via Refise, tramite un vano scala, si sviluppa su un unico livello, al primo piano, ed è composto da un ingresso, un corridoio, un ampio soggiorno, una cucina, tre camere da letto, due bagni, due ripostigli nonché da due balconi posti rispettivamente nella parte antistante e retrostante il fabbricato ed un piccolo terrazzo a livello. Accesso pratiche condono edilizio – difficoltà operative C.T.U. https://www.studiogeometracamilletti.it/.../frazionamento-unita-immobiliare Gli appartamenti sono già divisi da anni, e misurano circa 120mq cad. 17 e 40 L. 47/85. La regione di siffatta conclusione ’ facilmente intuibile ove si pensi che il distacco di una porzione di fabbricato e l’accorpamento ad un’altra non comporta un aumento complessivo delle superfici utili, in quanto ad un aumento di superficie di una unità cor corrisponde la diminuzione dell’altra. Scritto il. risposte alla domanda o discussione sull'argomento: docfa per frazionamento e sanatoria consigli buongiorno, come primo lavoro da neoabilitata mi è stato chiesto di presentare un docfa per un appartamento che è stato frazionato in due unità immobiliari. I VANTAGGI DEL FRAZIONAMENTO. Canlı tv, gerçek zamanlı olarak yayınlanan bir televizyon prodüksiyonudur. Frazionamenti immobiliari a Palermo. 26 della L. 47/85 ed soggetta quindi alla disciplina dettata dal 2¡ comma di tale norma (mera comunicazione al sindaco) e non al regime della concessione o dell’autorizzazione. GEOST. Messaggi: 65. c.c. Trattandosi quindi, nel caso del frazionamento, di abuso c.d. “Frazionamento immobile” è un termine tecnico utilizzato in ambito catastale e urbanistico per indicare la divisione di un’unità immobiliare in due o più unità distinte e si contrappone all’accorpamento che, all’inverso, consiste nell’unione di entità distinte per crearne una più grande. Contenuto trovato all'interno – Pagina 112( 142 ) Cfr . GIUFFRÈ , Sanatoria e repressione degli abusi edilizi , cit . , 83 s . ... in caso di inottemperanza , con la « nullità » i fatti di disposizione e vietando la loro trascrizione nei registri immobiliari ( 145 ) . La realizzazione del progetto in genere costa il 7-10% del costo totale dell'intervento, mentre la direzione dei lavori costa intorno al 4-5%. Ogni unità immobiliare, qualunque sia la sua destinazione, deve essere adattabile per tutte le parti e componenti per le quali non è giaà richiesta l’accessibilità e/o la visitabilità, fatte salve le deroghe consentite dal D.M. Sussistenza o no dell’obbligo di pagare il contributo di costruzione su demolizioni e ricostruzioni realizzate da imprenditore agricolo professionale 16. Dalla direzione dei lavori nel settore delle opere pubbliche alla direzione dell'esecuzione degli appalti di servizi e forniture, dall'analisi della figura del collaudatore e delle procedure di collaudo alle regole della modifica dei ... Ciao, . Da ignorante sto solo chiedendo se il modus operandi è corretto, i forum esistono anche per questo.... E quale altre strade sono percorribi... Presentazione del blog Contenuto trovato all'interno – Pagina 37b ) se a qualsiasi titolo si procede al frazionamento di una casa a schiera ( o comunque ad una ridistribuzione ... 2 e quanti altri siano proprietari o comproprietari delle unità immobiliari facenti parte del medesimo Consorzio o che ... il frazionamento (vedi la divisione di una unità immobiliare in due o più) o l’accorpamento delle unità immobiliari con esecuzione di opere, anche se comportanti la variazione delle superfici delle singole unità immobiliari nonché del carico urbanistico purché non sia modificata la volumetria complessiva degli edifici e si mantenga l’originaria destinazione d’uso; Google, Yandex, Bing ve diger arama motorlarından en fazla aranan canlı tv izleme kelmeleri. N.B. Contenuto trovato all'interno – Pagina 743trascrizione di atti aventi ad oggetto diritti su beni immobili futuri, 5.30. – – giurisprudenza, 5.30.1. ... sanatoria, 11.2. – – sopraelevazioni, 11.2. ... divieto di frazionamento del fondo, 10.3. – Enti di Sviluppo, 10.7. Ciao, ti ringrazio per la risposta. Il Notaio ha rilevato che la casa viene da un frazionamento non autorizzato in quanto all'epoca per fare un fra... Mart 2016 yılında Facebook (önce 90 dakika, daha sonra kesintisiz), Nisan 2016 yılında YouTube Stream, Ocak 2017 yılında ise Instagram canlı yayın özelliğini getirdi. ), che comporta il rispetto di tutte le regole che nel loro complesso rappresentano la conoscenza della professione (Cass. Lo Studio Tecnico Palermo esegue in tutta la Provincia di Palermo la pratica edilizia per il frazionamento degli immobili. Tv - Radyo yayınlarının ve logolarının tüm hakları ilgili tv radio kanallarına aittir. Informativa sulla LEGGE REGIONALE 12 aprile 2019, n. 6 in materia di equo compenso e di tutela delle prestazioni professionali. "Frazionamento immobile" è un termine tecnico utilizzato in ambito catastale e urbanistico per indicare la divisione di un'unità immobiliare in due o più unità distinte e si contrappone all'accorpamento che, all'inverso, consiste nell'unione di entità distinte per crearne una più grande. Se cos“ è, trattandosi di responsabilità per negligenza ed imprudenza, è da escludere che possa operare la limitazione di responsabilità prevista dall’art. Per dividere gli appartamenti è stata realizzata una doppia parete divisoria al fine di garantire un maggior isolamento acustico e … Nella guida parlerò di cos'è, quali interventi edilizi sono soggetti alla pratica, dei costi, dei tempi e della SCIA tardiva e in sanatoria con le relative sanzioni. ha colto l’occasione per fornire diversi chiarimenti in merito alla disciplina regionale di recuperi dei sottotetti. In questa seconda ipotesi la richiesta del cliente riveste carattere pieno e, conseguentemente, il dovere di diligenza del notaio dovrà estendersi a tutte le attività preparatorie necessarie in vista del conseguimento del risultato voluto dalle parti. La verifica sulle parti condominiali è pertanto necessaria quando assume rilevanza per l'unità immobiliare oggetto dell'atto (ad es. I tagli immobiliari ricavati dal frazionamento sono stati da 63 mq per l’appartamento più grande, 47 e 45 mq per le restanti due unità. Kanal sahiplerinin isteği üzerine yayınlar ve logoları sitemizden kaldırılır. Modello 13 - Domanda per il rilascio del certificato relativo alla superficie assentita a seguito di frazionamento (pdf di 90 Kb) Modello 14 - Perizia tecnica frazionamento unità immobiliare (pdf di 221 Kb) Modello 15 - Prescrizione conguaglio oblazione (pdf di 261 Kb) Modello 16 - … Nell’ambito degli interventi di manutenzione straordinaria sono ricompresi anche quelli consistenti nel frazionamento o accorpamento delle unita’ immobiliari con esecuzione di opere anche se comportanti la variazione delle superfici delle singole unita’ immobiliari nonche’ del carico urbanistico purche’ non sia modificata la volumetria complessiva degli edifici e si mantenga l’originaria … Un manuale per gli ingegneri che desiderano applicarsi alle consulenze giudiziali, una guida agli adempimenti che vanno dall’iscrizione all’Albo dei consulenti tecnici, allo svolgimento degli incarichi nel rispetto della procedura, fino ... Sto acquistando un appartamento in costruzione e nell’atto di compromesso il costruttore scrive “la consegna dell’unità immobiliare avverrà contestualmente alla stipula del rogito notarile di vendita e comunque entro 180 giorni dalla data di conclusione dei lavori”. Esempio: chiusura del balcone con una veranda, apertura di una finestra o porta, cambio di destinazione d'uso, fusione o frazionamento di unità immobiliari. 3.1.b del DPR 380/01 soggetto a CILA ai sensi dell’art. Ferme restando, comunque, le conseguenze civilistiche in punto di adempimento contrattuale e la responsabilità professionale del notaio che, come ricordato poc’anzi, ha l’obbligo di informare, chiaramente e puntualmente, i contraenti circa l’eventuale mancanza degli adempimenti prescritti. Contenuto trovato all'interno – Pagina 55I frazionamenti catastali dei terreni non possono essere approvati dall'ufficio tecnico erariale se non è allegata ... né aumento delle superfici utili e del numero delle unità immobiliari , non modifichino la destinazione d'uso delle ... Civ., sez. In questi casi si parla di immobile non conforme e si configura il reato di abuso edilizio , un reato punito con una sanzione amministrativa e … Agevolazioni per interventi di risparmio energetico Agevolazioni per interventi di ristrutturazione e antisismici Fisco e Previdenza Imposte sul reddito Superbonus 110%: domande e risposte 432 risposte a quesiti sul tema del c.d. Progetta uno Smart Space, Info Bando Torno Subito per la formazione. La situazione prima delle opere mostra due o più immobili indipendenti, accatastati ognuno con il proprio subalterno, di un qualsiasi edificio,palazzina,condominio. frazionamento di unità immobiliari 14. FRAZIONAMENTO URBANISTICO DI UNITÀ IMMOBILIARE, IN CORSO D'OPERA. Venerdì 09:00-13:00, Sezione speciale dell’Albo per le società di professionisti, Elenco speciale Società di professionisti, Presidio dei Volontari della Protezione Civile, Legge 148/2011 obbligatorietà RC professionale, aspetti deontologici, legali e risvolti pratici per l’attività professionale. Dünyanın dört biryanında izlenen en iyi tv kanalları canlı tv, sitemizde iyi seyirler dileriz. Si prende atto delle opere legittimamente autorizzate e si definiscono in tale fase le dimensioni e il numero delle unità immobiliari, le loro partizioni interne. "g" L.R. risposte alla domanda o discussione sull'argomento: Cila Frazionamento consigli Buongiorno, avrei bisogno di un supporto tecnico Ho questo problema: ho acquisto un immobile a Torino che deriva da un frazionamento, ovvero un appartamento di 140 mq è stato suddiviso in due unità abitative. 00185 Roma Frazionamento unità immobiliare senza opere edilizie Tuttavia, può capitare di dover effettuare un frazionamento immobile senza avere necessità di eseguire interventi edilizi. Ad esempio, è il caso di cantine o pertinenze dell'immobile principale accatastate con un unico subalterno. 36 e 37 del TUE e dall’art. Sitemizde bulunan tüm yayınlardan yayın sahibi kanallar sorumludur. per il frazionamento di una unità immobiliare in 2 unità immobiliari? La costruzione del fabbricato, di cui è parte l’appartamento acquistato nel 1980 è antecedente al 1967, per cui nell'atto di compravendita fu trala... Con la Circolare 1/2016 l’Assessorato Regionale Siciliano al Territorio ed Ambiente (ARTA) ha chiarito alcuni aspetti del recepimento del Testo Unico dell’Edilizia 380/2001 in Sicilia, avvenuto con la … Grazie mille! 36 del TUE. Cassazione Penale Sentenza n. 51427 11 dicembre 2014. Ciao, ah, ne ero totalmente all'oscuro... non avevo chiaro questo concetto! Effettivamente ha un senso la storia dei parcheggi. Come dicevo, person... Circolare della Regione Sicilia sul Testo Unico Edilizia. ... una SCIA alternativa al PdC per installare due ascensori per superamento di barriera architettonica e contestualmente frazionamento di una unità a due unità... sono con i lavori in corso , ... CILA in sanatoria per lavori 1983 e CILA nuovi lavori Cila tardiva. Inviato: 22 Maggio 2013 alle ore 09:35. Tali norme, infatti, si riferiscono solo ai casi di invalidità e/o inesistenza della originaria concessione a edificare e non agli altri ulteriori interventi sull’edificio. Apertura finestre: le modifiche dei prospetti possono essere manutenzione straordinaria Il Decreto Semplificazioni (D.L. Cercheremo di rispondere prima possibile e nei limiti delle nostre competenze e possibilità. sanatoria esclusiva, è opportuno verificare se esiste una pratica di sanatoria condominiale. Con il termine frazionamento catastale si intende l’operazione di divisione di un immobile in due o più unità immobiliari e di un terreno in due o più lotti. sanatoria. Per frazionamento di un’unità immobiliare urbana si intende la sua suddivisione in due o più unità. Contenuto trovato all'interno – Pagina 454Diverso è il discorso se sulla singola unità immobiliare siano stati realizzati abusi edilizi che abbiano modificato il bene in modo da realizzare un abuso c.d. primario , perché in tal caso il singolo abuso va sanato e della sanatoria ... Con la sentenza n. 21080/2021 la Corte di Cassazione mette i paletti al corretto uso dell’istanza di condono e della richiesta in generale di una sanatoria edilizia: no ai frazionamenti della domanda su immobili in comproprietà, non distintamente divisi in singole proprietà, per aggirare i limiti di cubatura.. Il caso. Nessuna delle leggi urbanistiche che si sono succedute nel tempo (L. n. 10/1977, L. n. 457/78) ha mai previsto espressamente il frazionamento; neppure la L. 47/85 (condono edilizio) contiene una norma che regoli in via diretta la fattispecie, né è possibile affermare che il frazionamento di una unità immobiliare rientri nella sfera di applicazione degli artt. «Una pratica urbanistica», risponde il tecnico (se interpellato preventivamente). Controllo della legittimità delle preesistenze al comune (conformità urbanistica) ed al catasto (conformità catastale): consiste nella verificadei documenti dell'appartamento. Le responsabilità dell’architetto in ambito deontologico, civile e penale, alla... L'Ordine di Roma a seguito delle numerose comunicazioni degli iscritti... Si terrà martedì 16 ottobre 2018, alle ore 17.30, presso la Sala... Laboratorio di Specializzazione post Laurea in Progettazione ambientale e urbana... il giorno Martedì 26 Luglio dalle ore 15:00 si svolgerà... Si porta a conoscenza degli iscritti dell'Ordine degli Architetti PPC... Ufficio Firma Digitale della Segreteria dell'Ordine, Piazza Manfredo Fanti 47 Il frazionamento non relativo ad intero edificio, risulta non oneroso nei casi previsti dall'art.32 lett. Giovedì 09:00-13:00 Canlı yayın, aynı anda kaydedilen ve gerçek zamanlı olarak yayınlanan çevrimiçi akış ortamını ifade eder. Fusione catastale: cosa è? Con CILA asseverata al Comune. Tale responsabilità ha natura esclusivamente contrattuale in quanto il notaio, pur essendo obbligato ad una prestazione di mezzi e non di risultato, deve tuttavia predisporre e impegnare i mezzi di cui dispone in vista del risultato voluto dalle parti, con la diligenza media di un professionista sufficientemente preparato e avveduto, sicché la sua opera non può ridursi a quella di un passivo registratore delle dichiarazioni altrui, ma deve estendersi ad un’attivit’ pre preparatoria adeguata (Cass. Equivale ad effettuare una ristrutturazione , ma a livello comunale si considera un aumento del carico urbanistico, perciò si presume che là dove abita una famiglia, in futuro, ne abiteranno due. İnternetde canlı tv izlemek için kulanıcıların en fazla aradıkları anahtar kelmeler. Frazionamento Catastale. Platformlar genellikle yayıncıyla konuşma veya sohbetlere katılma yeteneğini içerir. Contenuto trovato all'interno – Pagina 825652, avrebbe richiesto che, perché una porzione di fabbricato possa assumere la configurazione di una autonoma unità immobiliare, questa sia ricavata a seguito di interventi sulle strutture, così da dar luogo a un frazionamento, ... In questo articolo prenderemo in esame una tipologia tipo di frazionamento nel Comune di Roma eseguito dal nostro Studio Tecnico. n. 222 del 25.11.2016 art. ho fatto una manutenzione straordinaria in sanatoria per modifiche interne e divisione di un'unità immobiliare in 2 unità immobiliari. Sullo sfondo, la storia del più importante Istituto di case popolari italiano svoltasi durante il ventennio, un periodo nel quale l’ente, fiancheggiatore delle politiche urbanistiche e abitative del fascismo per la capitale e, seppur a ... Grazie lorella20. Ovvio spero passi la CILA a questo punto, è solo per capire se esistono ulteriori chance di sanare questo errore che fu fatto 40... Contenuto trovato all'interno – Pagina 200Condizioni di applicabilità • È legittimo il diniego di concessione in sanatoria della messa in opera di un impianto di ... quando la richiesta di sanatoria sia presentata frazionando l'unità immobiliare in plurimi interventi edilizi, ... Çoğu durumda canlı programlama TV’de gösterildiği gibi kaydedilmez, prova edilmez, düzenlenmez ve yalnızca yayınlanmadan önce kaydedildiği gibi gösterilir. I profili rilevanti dal punto di vista giuridico di tali fenomeni sono: a) la normativa amministrativa che ne individua la condizione di legittimità. Domande tanto inutili quanto assurde. I) Hai chiesto all'ingegnere al bar, oppure hai dato incarico formale al professionista? Se trattasi di bar,... İnternet üzerınden canlı tv, canlı radyo, online olarak sitemizde kesintisiz izleye ve dinleye bilirsiniz. Pertanto, posto che, sull’immobile non è stato eseguito alcun intervento edilizio, (ipotesi giustificata anche dalla presenza della scala interna), si può affermare con certezza, che per adempiere all’accorpamento delle due unità abitative del suo immobile non bisognava presentare alcuna S.C.I.A. Mercoledì 09:00-13:00 e 14:30-16-30 Contenuto trovato all'interno – Pagina 32E' possibile sanare con una DIA o permesso di costruire in sanatoria. Esempio: chiusura del balcone con una veranda, apertura di una finestra o porta, cambio di destinazione d'uso, fusione o frazionamento di unità immobiliari. Un'unità immobiliare (un negozio) veniva divisa in due locali diseguali. Sanatoria 2012, anche il contratto di apprendistato può servire alla regolarizzazione In caso di frazionamento di unità immobiliare, vanno determinati i i millesimi delle nuove unità Distinzione fra domanda di revisione e domanda di formazione giudiziale delle tabelle ), bensì a quella del debitore qualificato (art. b) le conseguenze civilistiche sul regime di circolazione del bene che sia stato oggetto di tali interventi, conseguenze che attengono alla validità degli atti di disposizione del bene stesso. Contenuto trovato all'interno – Pagina 65347 che la costruzione del fabbricato di cui fa parte l'unità immobiliare con annessa pertinenza in oggetto è iniziata ... quest'ultima per gli interventi di frazionamento della maggiore consistenza già compendian- te l'immobile stesso; ... Nel caso di fusione non ci sono oneri in piu’ oltre ai diritti comunali. Lo Studio Legale si occupa in particolare di tutti i procedimenti legali relativi al diritto di famiglia e al risarcimento danni, assistendo concretamente i propri clienti nelle differenti problematiche alle quali si può dover far fronte. grazie al nuovo Piano Regolatore Generale del comune di Roma (entrato definitivamente in vigore nel 2008) sono finalmente chiare le norme che determinano come e dove è possibile frazionare o fondere più unità immobiliari appartenenti al medesimo edificio. Secondo i debitori, la vendita all'asta era nulla, perchè le norme urbanistiche non consentivano tale frazionamento, ma la Cassazione ha escluso che il frazionamento incidesse sulla possibilità di trasferire Il dubbio permane in riferimento a recenti pronunce del CdS (sentenza n. 1566/2017), laddove viene chiaramente introdotto il concetto che “l’illecito amministrativo vada assoggettato alla legge del tempo del suo verificarsi e rimane inapplicabile la disciplina posteriore più favorevole”: a mia interpretazione dunque, trattandosi di un frazionamento anteriore all’entrata in vigore dei succitati decreti semplificativi, saremmo nella condizione piuttosto dell’eventualità di applicazione del principio di “Accertamento della Doppia Conformità” come disposto dagli art. Solitamente questi sono i passaggi principali: 1. La fusione catastale, detta anche accorpamento, è esattamente quello che suggerisce il nome.La fusione non solo di fatto ma anche formale di due immobili. A cosa serve la CILA e quali lavori permette di svolgere. Il divieto di trasferire immobili che presentano in tutto o in parte ... era stato suddiviso in piu' unità. Facebook Watch, Facebook Live, Periscope, Kuaishou, Douyu, bilibili ve başka platformlar, videotelefonda olduğu gibi planlanmış promosyonların, Sanatoria 2012, anche il contratto di apprendistato può servire alla regolarizzazione; In caso di frazionamento di unità immobiliare, vanno determinati i i millesimi delle nuove unità; Distinzione fra domanda di revisione e domanda di formazione giudiziale delle tabelle; Pagine. Per non sollevare problemi, il notaio dovrà riportare nell'atto gli estremi della richiesta presentata al comune e che nel corso del tempo nessun provvedimento ostativo al rilascio è stato mai notificato al venditore. 1. 24 comma 2 lettera c ) – si precisa che la lettera c ) di Quesito :Nel condono edilizio legge 47/85, il frazionamento di un appartamento in due unità immobiliari in quale delle sette tipologie, nella domanda di sanatoria andava inserito? Qualora per l’edificio/unità immobiliare siano state apportate modifiche a seguito di Licenza Edilizia, Concessione Edilizia, Concessione in sanatoria, Permesso di Costruire, ex DIA, SCIA, CILA (cfr. è da notare il fatto che, oggi, un frazionamento abusivo non rappresenta più un abuso edilizio "grave", poiché oggi parliamo appunto di … I costi per gli oneri da versare al comune sono variabili e quantificabili con un computo metrico. Il presente e-book si sofferma ad analizzare, con taglio operativo, le caratteristiche delle agevolazioni fiscali per: • interventi di ristrutturazione edile; • interventi antisismici in zone ad alta pericolosità; • acquisto mobili e ... La variazione catastale comporta il versamento di 50 Euro presso catasto edilizio del Comune di appartenenza. İsteğe bağlı video, vlog’lar ve YouTube videoları gibi canlı olmayan medya teknik olarak yayınlanır, ancak canlı akış gerçekleştirilmez. 1176, 1¡ co. L’ipotesi va tenuta distinta da quella di accorpamento di unità immobiliari consistente, invece, nel distacco di una parte di un’unità immobiliare per annetterla ad un’altra. Contenuto trovato all'interno – Pagina 329Ciò , naturalmente , sempreché l'unità immobiliare non sia di fatto utilizzata . Coloro che hanno attivato ... a condizione che la destinazione ad ufficio o studio sia prevista nella licenza o concessione edilizia , anche in sanatoria . Cila in sanatoria, scia in sanatoria e accertamento di conformità sono le comuni pratiche da depositare per poter eliminare le difformità urbanistiche e aggiornare la situazione dell'immobile al catasto. Assicurazione Professionale Avv. L'accorpamento o anche il frazionamento di due unità immobiliari rientra tra gli interventi di manutenzione straordinaria, per cui è tra gli interventi che godono della detrazione fiscale IRPEF prevista dal Bonus casa, su un importo massimo di spesa di 96.000 euro. Creazione di nuove superfici come solai, … Arriva un principio di diritto davvero molto importante, dalla sentenza 14725/2019 del 4 aprile scorso della Corte di Cassazione: il frazionamento di un'unità immobiliare può essere realizzato con Scia (segnalazione certificata di inizio attività), a prescindere dal periodo in cui sono effettuati i lavori. Un'unità immobiliare (un negozio) veniva divisa in due locali diseguali. Essendo la prima sanatoria che andrò ad effettuare vorrei chiedere a Voi l'iter da seguire.

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